Plaquiste à Mourenx (64) : isolation, doublage et faux plafonds dans le bâti des années 60

Les logements construits à Mourenx à la fin des années 1950 sont antérieurs à toute réglementation thermique : la première date de 1974, et elle exigeait déjà bien plus que ce qui a été mis en œuvre ici. Concrètement, la plupart des murs de façade sont en béton, sans isolant.

Les symptômes sont toujours les mêmes : mur glacé au toucher en hiver, taches noires dans les angles et derrière les meubles collés au mur, papier peint qui se décolle en bas de cloison, sensation de courant d'air alors que les fenêtres sont fermées. Ce ne sont pas des problèmes d'humidité au sens d'une fuite : c'est de la condensation sur paroi froide.

La réponse est un doublage sur ossature métallique avec 80 à 120 mm de laine et finition BA13. Nous privilégions l'ossature à l'isolant collé, pour deux raisons : elle permet de rattraper un mur qui n'est pas plan, et elle laisse une lame d'air qui tolère mieux les irrégularités du béton ancien.

Le point technique qui distingue un bon doublage d'un mauvais, ici, est le traitement des ponts thermiques de dalle. Dans ces immeubles, le plancher béton traverse la façade de part en part : si le doublage s'arrête au ras du plafond, le froid continue d'entrer par la dalle et la trace noire réapparaît exactement au même endroit. Nous traitons le retour en plafond sur 40 à 60 cm, et les tableaux de fenêtres qui posent le même problème.

Le bâti collectif mourenxois est antérieur de près de quarante ans à la réglementation acoustique de 1996. Autant le dire : il n'y a aucun traitement acoustique d'origine entre logements, et c'est l'une des plaintes les plus fréquentes.

Ce que l'on peut traiter efficacement : les bruits aériens venant du mur mitoyen (voix, télévision), avec une contre-cloison désolidarisée — ossature sans contact rigide avec le mur, laine haute densité, plaque phonique. Le gain est net et immédiatement perceptible.

Ce qu'on améliore partiellement : les bruits venant du logement du dessus. Un faux plafond acoustique sur suspentes antivibratiles réduit sensiblement les bruits aériens, moins les bruits d'impact (pas, objets qui tombent), qui se traitent avant tout par le sol du logement supérieur — ce qui ne dépend pas de vous. Nous le disons avant le devis, pas après les travaux.

Ce qui ne relève pas de nous : les bruits d'équipement transmis par la structure (ascenseur, plomberie encastrée, ventilation collective). Là, le sujet est celui de l'immeuble, pas celui d'un logement, et il se traite avec le bailleur ou la copropriété.

À Mourenx, une part importante du parc relève du logement social ou de la copropriété. La question « qui peut décider de ces travaux ? » revient donc à chaque devis, et il vaut mieux la régler avant que d'engager quoi que ce soit.

En copropriété, tout ce qui reste à l'intérieur du logement — doublage intérieur, contre-cloison phonique, faux plafond, cloisons non porteuses — se décide seul, sans assemblée générale. Tout ce qui touche à la façade, à la toiture ou aux parties communes passe par un vote.

En location, l'accord écrit du propriétaire ou du bailleur est nécessaire. Nous établissons le devis au nom de la personne que vous nous indiquez, sans arbitrer à votre place. Il arrive aussi qu'un bailleur préfère prendre les travaux à sa charge : dans ce cas, nous traitons directement avec lui.

Pour les propriétaires bailleurs, un point mérite d'être connu : l'isolation d'un logement mal classé au DPE conditionne aujourd'hui la possibilité de le louer dans la durée. Sur un logement mourenxois type, le doublage des murs et le traitement des ponts thermiques sont souvent le levier le plus direct. Notre certification RGE Qualibat ouvre l'accès aux primes CEE et à la TVA à 5,5 % ; sur les murs, MaPrimeRénov' n'intervient plus qu'en rénovation d'ampleur depuis janvier 2026.

Notre base est à Pau (64000), à 26 km de Mourenx, soit environ 30 minutes de route. Comme sur tout le Béarn hors couronne paloise, nous groupons les interventions sur le secteur : le déplacement n'est pas facturé en supplément, mais la visite technique se cale sur une journée où nous sommes déjà dans le bassin de Lacq.

Le devis part sous 48 h après la visite. Sur les logements du parc mourenxois, nous savons à peu près ce que nous allons trouver, ce qui raccourcit le temps de diagnostic — mais nous ne chiffrons jamais sans être passés voir, notamment pour vérifier l'état des supports et la présence éventuelle de désordres d'humidité.

Nous intervenons dans le même mouvement sur Artix, Monein, Lagor, Os-Marsillon, Abidos, Orthez et l'ensemble du bassin de Lacq, ainsi que sur le reste du 64, le 65 et le 40.